Marseille 11e Arrondissement : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Marseille 11e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 11e Arrondissement, porte son marché immobilier.
À Marseille 11e Arrondissement, la population dans la zone atteint 56 790 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.07% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.5% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 11e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 256 euros.
5.5% de logements vacants à Marseille 11e Arrondissement !
Sur les 24 607 logements que la zone abrite, 26.1% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 269 euros / m² en 2020 Q2. (+1.29% en 6 mois / -0.61% en 1 an / +0.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 021 euros / m² pour les T1, 3 060 euros / m² pour les T2, 2 164 euros / m² pour les T3, 1 894 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 984 euros / m² en 2020 Q2. (-2.40% en 6 mois / +4.46% en 1 an / +16.39% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 608 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 842 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.9 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Marseille 11e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 141 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 30 pour les T2, 55 pour les T3, 50 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 11e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !